广州市物价局2004年11月出台了《广州市住宅小区停车场停放保管服务收费标准》，明确规定小区内停在露天车位的小车保管服务费最高限价是150元/月，停在室内车位的保管服务费最高限价是400元/月。近来有业主频频在网上发出出租车位的信息，价格均在政府最高限价400元以上，甚至达到1000元，有业主告诉记者，因为小区里车位有限，车辆越来越多，车位租价也随之走高。

对此，广州市物价局提醒，如遇到有业主私自高价租赁车位，其他业主可凭出租方开具的收据举报，只要上面有亲笔签名或私章，都可以作为举报的证据，投诉举报电话：12358。

车主囤车位出租

在华南师范大学内的业主黄小姐告诉记者，她有一个邻居只有一辆车，却有两个车位，她很好奇，邻居告诉她其中一个车位是用来投资的，小区里的地方有限，可车却越来越多，车位今后必定奇货可居，都说“皇帝女儿不愁嫁”，这车位日后租价再高也得有人租，不然总不能买了车不给它配个地方“睡觉”吧，以后至少每月能租个600元钱。黄小姐也想买车位，但管理处的工作人员告诉她，车位早被抢光了。

一个车位租价千元

日前天河区天誉花园的业主邱先生刚买了一辆车，他到管理处想租个车位，管理处工作人员说车位早被租（卖）完了，爱车没有地方放，可让邱先生伤透了脑筋。有天邱先生发现小区里有业主放租车位，他赶忙打电话给出租车位的业主，谁知道一个车位每月要1000元钱！邱先生直呼太贵，可放租的业主自有说法：“天河北是写字楼的集中地，每月1000元钱停车，对上班族来说已经算是便宜的了，不信你问问别人，他们都是1000多元，我的还算便宜的。”邱先生打电话问了好几个放租车位的业主，得到的答复都是一样，最后他实在没办法，只能每月花1000块钱租下车位。他告诉记者：“买辆车十几万，没想到每年单是停车费就要花上10000多，现在的车真是养不起啊！”

车辆猛增车位紧俏

有业主称车位出租价之所以炒到这么高，跟车辆猛增有直接关系，据广东省汽车流通协会统计，今年1月到4月，广州市车管所新增注册的乘用车上牌量总数达到36464辆，与去年同期（前4个月乘用车总上牌量为29589辆）相比，上牌量增加6875辆，增长23.2％，创下历史新高。

有业内人士分析，受广州市年初“禁摩”等政策影响，摩托车和电动车被取消后，市区内打车是越来越难，无车族出行多了很多麻烦。现在恰逢股市持续走高，部分居民在牛市中赚了钱就去买车，使得今年头4个月广州市乘用车销量明显上升，直接导致了小区里面车位难租的问题。

管理处

业主私下交易不好管理

业主车位租价升高，管理处会不会违规操作呢？记者对广州市华南碧桂园、万科四季花城、祈福新村、广州海伦堡、自在城市花园、岭南新世界、碧桂园凤凰城、华景新城8大楼盘管理处车位租金进行调查，8个楼盘的收费均没有超过广州市物价局规定的最高限价。

天河区华景新城一名工作人员告诉记者，该小区车位十分紧俏，管理处要求业主办理租车位手续时一定要业主带齐业主证、身份证等相关证件，禁止非业主租赁小区车位。而现在小区内共有3000～4000辆车，数量仍然呈持续上升趋势，可车位才1000多个，常有业主因抢不到车位而堵住保安门岗，车位问题令管理处十分头疼。该工作人员告诉记者，不管需求量有多大，小区停车场都是按照每个月400元标准收取月保费，但业主之间私下交易就不好管理，因为业主无法像管理处一样开具发票，即便有人要投诉也没有证据，而且在某些小区私下的价格已经成为一种“潜规则”，如果有人不出这样的价格，就很可能租不到车位，很多人说出租车位比出租房子还要划算一些。

物价局

用收据可举报高价出租者

记者以业主身份致电广州市物价局12358咨询热线，咨询小区内车位私下交易乱收费的问题，工作人员告诉记者，根据《广州市机动车停放保管服务收费管理办法》，小区停车位收费属于政府指导价，因此车位租价最高为室内400元/月，露天150元/月。业主买下车位再转租的价格，也不能突破这个上限。

记者提出有些小区因车位抢手，有些业主私下以高于政府限价的价格出租。工作人员说，如果发现有业主私自高价租赁车位，其他业主可以收集出租方开出的发票对其进行举报，但考虑到出租车位的业主多不是法人，不具备开具发票的权力，因此开具的收据，上面有亲笔签名或私章，都可以作为举报的证据，物价局经过调查核实后，会要求高价出租车位的业主退款，并可能采取罚款等措施。