怀疑公摊电费不公 业主拒交管理费

在天河元岗路南兴小区，小区的业主对于每个月的公摊电费充满了怀疑？住在小区C栋的康女士告诉记者，他们的公摊电费每月都是30元左右，而他们所在楼是没有电梯的，只有照明的路灯，每层有4户，每层最多只有4盏灯，按每度电6角计算,每户不可能光梯灯一个月就用掉50多度电。而业主文先生则告诉记者，他曾经专门找物管算过一笔账，按每个路灯的功率来计算，就算路灯整天亮着，至少也要用50天才能用够公摊电费的数字。

记者了解到，因为对收费不满，不少业主都拒交管理费了。记者以业主的身份咨询南兴花园管理处，管理处相关人员表示，其实他们每个月都会公布公摊电费的明细表，花园照明费也是公摊的一部分，另外用水是从地下抽上来的,也需要大量用电。

花园里的彩灯为何通宵开亮，这要浪费多少电费，物业公司搞活动，电源都是从业主楼梯间接出来的，这难道不是在偷业主的电吗？记者昨日采访广州十家小区发现，每月交的几十元不等的公摊水电费到底摊在了哪儿？目前广州许多楼盘的业主对每月所交的公摊水电费不甚了解，这造成了业主与物业公司发生纠纷的主要原因之一，不少业主就用拒交物管费的方式对抗，物业管理公司也是怨声载道。

记者采访时，业主七嘴八舌的告诉记者，在这个小区，有电梯的与没有电梯的，公摊费用竟然一样，有时候甚至没有电梯的业主公摊费用比有电梯业主费用还高。而且公摊电的电表装在什么地方,他们也从来不知道。

质疑一 物管搞活动电费业主出？

花园里的彩灯为何通宵开亮，物业公司搞活动，电源都是从业主楼梯间接出来的，这难道不是在偷业主的电吗?像这些质疑,目前在广州小区内可谓屡见不鲜，造成小区业主与物业管理公司之间关系紧张甚至恶化。

中山大道上某小区的住户何女士告诉记者，他每月交纳的公共电费只有电梯费和楼道的照明费，但前一段时间她发现，无论管理处有什么活动，都会在二层中庭的楼梯间的电源插口接电线接到活动场所，何女士说，这样一来，管理处搞活动，难道用电都是业主分摊的？她也去管理处问过，但工作人员回答很含糊。

质疑二 多数业主没有明细单

记者在采访中了解到，因分摊不清而拒交公摊水电费的虽然不少，但更多业主只是“质疑”。天河区某小区的李先生称，虽然他每月账单上公摊的水电费最多只有20多元，但物业公司从来不明示公摊费用的明细。他说，虽然每户每月算起来不多，但一个小区几千户业主、长年这样交费，就是一笔大的糊涂账了！

记者在采访中发现，不同小区在计算分摊依据和方式上，各有算法。有一部分小区，公摊计费每月的数额是固定的，这让业主不得不怀疑：“这个收费标准是怎样计算出来的？难道每月电梯的用电度数都相同？”而在大多数小区，各户各月公摊费用虽有明示，但就只有最后定价，业主不知公摊如何计算而来。

物管公司：算公摊费用吃力不讨好

“计算公摊费用实在吃力不讨好。”很多物业管理公司的负责人在谈起公摊水电费的收取情况时都是一声叹息。

某物业管理公司相关人士告诉记者，他们公司管理着几十个小区，经常发生业主质疑公摊费的事情。这位负责人介绍说，公摊的水费主要是洗水池、楼层地面清洗用水，每梯每户平分，至于花园绿化、观赏水池等用水是管理处出钱，公摊电费是供电局每个月上门抄表的，供电局抄表后也是每梯每户平分。这位负责人告诉记者说，这种事情处理不好会影响到物业费的收取，最好让水电公司自己处理。

记者了解到，业主在公摊水电费问题上对物业管理公司的不满，常常就是因为收费上不透明。有关方面表示，监督公摊费用要靠业主及业主委员会。但并不是所有业主都会有这种维权意识，谁来监督依然是个问题。