“半价”吸引，售楼部顾客盈门。时报记者 罗莎琳 摄

如今广州楼市“冬天论”、“拐点论”此起彼伏——今天，锦绣香江山水华府二期又以半价认购，进一步将楼市价格战推向高潮。南方香江集团总裁助理洪强华表示，这一举措是楼价回归理性的又一信号。

就当房地产再次步入“现象与本质互相纠缠”的迷雾丛林时，24日，“锦绣香江山水华府2期半价特大优惠认购！”的抢眼广告出现在各大媒体，就像一枚重磅深水炸弹，爆炸过后，激起冲天巨浪。

记者从销售现场看到，该楼盘售楼大厅里看房、订房、咨询的人一拨儿接一拨，几部售楼热线电话，一直响个不停。售楼员王小姐的电话记录本上显示，仅24日当天，她一人就接了200多个咨询电话。

目前，受到政策的影响，广州楼市处于成交量低迷状态，锦绣香江表示要给楼市“一声炮响”，挑战楼市的冬天。对于逆市推盘的做法，洪强华认为：广州楼市和其他城市的最大不同在于泡沫少，投机性较小，比较理性的“用家消费”是市场的主流。推出的山水华府2期“世界级空中花园别墅”，是一种价值最大化的产品，是引领中国楼市未来3～5年发展趋势的、是价值比肩国际休闲豪宅的传世产品。

据介绍， 新产品山水华府2期占地8万平方米，就拿出6万平方米做中心景观园林，210米的超宽楼距， 3.3米和最高达7米的超层高设计，带专利技术的自动新风换气系统，1000多平方米的超大空中花园别墅，户数与车位数的比例接近1∶2的阳光车库……

“可以说，山水华府2期空中花园别墅是符合中国国情的好房子，是中国豪宅的发展方向”。洪强华表示，这一次就是要在相对淡季的楼市中做到与众不同，要以过硬的产品奉献给买家，接受他们挑剔的眼光，展现迷人的风采；以高性价比的诚意感动市场，打破目前楼市的“冬天论”，打破现在楼市的“闷局”。

发展商：希望给市场一个震撼

洪强华表示，锦绣香江致力于做中国价值最高的房子，但不意味着要以最高价格来发售。历时三年精心打造的全新组团山水华府2期，以合理的利润推向市场，就希望在价格上能给广大市民一个惊喜，给市场价格一个理性回归的信号，积极响应政府构建和谐人居的号召，能为价格日渐虚高的楼市一个急刹车式的震撼。

据悉，今天认购的价格也是一个内部员工价，洪强华进一步表示，从企业发展的角度，现在除了广州锦绣香江外，集团还在天津、安徽、江苏、贵州、湖北、山东、四川等十多个省市都有住宅项目，且都取得不俗成绩。半价认购，可以帮助我们迅速抢占扩大珠三角相对冷寂的市场，是营销策略上的一次大胆尝试。